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    対応エリア

    大阪、【神戸市、明石市、加古川市、姫路市、加古郡、芦屋市、西宮市、尼崎市、伊丹市】

    地域密着、スピード対応！

    あなたの不動産簡単60秒査定！

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    ココロでは、どんな『事故物件・訳あり物件』も買取査定可能！

    • 事故物件・訳あり物件
    • 建て替えが法律上出来ない物件や、事故物件・訳あり物件など、不動産業者では『買取り』や『査定』が断られるような不動産を弊社では積極的に買取を行なっています。
    例えば、
    • 水害

      水害に見舞われた不動産

    • 火災

      火災に見舞われた不動産

    • 液状化

      地震の影響で液状化した土地

    売却の難しい、土地物件も対応致します。 売却の難しい、土地物件も対応致します。

    売却の難しい、土地物件も対応致します。 売却の難しい、土地物件も対応致します。

    お客さまの声

    『事故物件を売りたい…。』

    大阪　O.Y様
    • 事故物件

    • 安かったので前に住んでいた人が自殺した物件を中古で購入しました。 何年か住んでいたのですが、引っ越すことになったので売りに出そうと思ったのですが、中々売れませんでした。 実際に住んでいても、何か怖いことが起きることなど一度もありませんでしたし、気にするかどうかだけなのに、事故物件のイメージが相当に悪いんだということを実感しました。 時間ばかりかけてもストレスになるので、お願いして良かったです。 本当にスムーズに買取が決まったので助かりました。

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      再建築不可能物件について

      • 再建築不可能物件
      • 建築基準法により「接道義務」が設けられています。接道義務とは「幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していないといけない」というもので、接していない土地には家を建てることができないと定められています。
      例えば、
      • 道路と認められてはいない道

        道路と認められてはいない道

      • 間口が、２M以内

        間口が、２M以内

      再建築不可能物件も対応致します。 再建築不可能物件も対応致します。

      古民家付き土地も買取致します。

      • 古民家付き土地物件
      • 古民家付き土地物件を処理する際、そのまま買取業者に依頼すれば手間はかかりませんが一般的に価格が低くなってしまいます。更地してから売却するか、古民家付きのまま売却するか、買取のスペシャリストが総合的の考慮し提案致します。

      お客さまの声

      『築年数の古い家を売りたい…。』

      西宮市　S.Y様
      • 古民家付き土地

      • 父販が他界し、築年数が古い古民家を、私が引き継ぐ形になりました。実家は西宮市に有り大阪で暮らしている私たちには家を所持できない為、実家を売することになりました。築年数が古くおまけに周りが畑だという事もありなかなか買い取りしてもらえず、見積もりを頂いても二束三文で売るわけにはい為困っていました。その折り、知人の紹介を頂いてこちらに頼んだところ、相乗以上の高値で売却できたので大変助かりました。

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      アパート・マンションも買取致します。

      • アパート・マンション
      • 築年数の経過による老朽化や、間取りや設備状況による稼働率の低下を招いている物件など、建て替え必要なアパート・マンションなどの買い取りを致します。築年数が古くなることで、新築時に比べて入居率が悪くなるだけではなく、修繕費や管理費がかさみます。また、建て替えの際に再建築不可能物件となるケースもございます。ぜひ、弊社へご相談ください、地域密着スピード対応致します。

      お客さまの声

      『騒がれた事故物件を手放したい…。』

      西宮市　S.O様
      • アパート・マンション

      • アパートの一室に入居していた男性が自室でガス自殺。事件性もあり、連日マスコミに騒がれました。事件そのものの悲惨さを始め、人りんの目に耐えきれず物件を手放すことに。さらに修繕積立金、管理費の負債、売却に必要な経費(残留物撤去費用、リフォーム費用)の捻出に困っていたところ、残留物も含め現状での買取提示を頂きましした。※画像はイメージです。

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        買取までの流れ

        • STEP.01
          販売相談

          売却に関することならお気軽にお電話でご相談、もしくは 「お問合せ」ページより「無料査定フォーム」にご記入ください。折り返し、弊社よりお客様へご連絡いたします。 ご売却に関するサポートや、机上での買取り価格をご提示させていただきます。

        • STEP.02
          査定・物件調査

          豊富な知識と経験を積んだ営業担当が直接現地へ伺い、 お客様の物件を無料で査定いたします。

        • STEP.03
          査定価格のご報告

          市場価格を勘案した、具体的な査定価格をご報告させていただきます。その後、お取引についての詳細な打ち合わせをいたします。 アドバイスや注意点等があれば、わかりやすく丁寧にご説明いたします。

        • STEP.04
          売買契約を結ぶ

          契約書類関係の資料をご確認いただき、 内容にご納得いただいた上で契約を締結いたします。 必要であればその場で変更・修正をするなど、 お客様のお気持ちに寄り添ったご対応をさせていただきます。

        • STEP.05
          お引越し

          お客様の口座へのお振込と、所有権の移転手続きをいたします。ご質問やご不安などが御座いましたら、お気軽にご相談ください。営業担当が責任をもって最後までお手伝いさせていただきます。

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